NEU: Schleußig aus der besten Perspektive

Investieren in einer der lebenswertesten Lagen Leipzigs: Im beliebten Stadtteil Schleußig befindet sich diese vermietete Dachgeschosswohnung mit solidem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Kochen und Wohnen und stellt für viele Mieter einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Zum weiteren Raumangebot gehören ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.625 EUR. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs zu investieren.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu "belehren" (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996