Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Mockau: mögliche Bruttorendite von ca. 5,1 %

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Mockau. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1997 umfassend saniert. Heute präsentiert sich das Haus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über ca. 44,11 m² Wohnfläche und bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden und bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Die Wohnung wird derzeit leerstehend angeboten und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Parallel vermarkten wir die Wohnung bereits zur Vermietung mit einer angebotenen Kaltmiete von 11,00 €/m². Hierauf konnten bereits zahlreiche Anfragen generiert werden. Bei Bedarf kann daher im Zuge des Verkaufs auch die Vermittlung eines zukünftigen Mieters übernommen werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2026. Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen