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Zentrumsnah - Bezugsfreie Wohnung mit großer Südterrasse

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.346,15 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.346,15 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G6BJIEGM2Y

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Objektbeschreibung

Das stolze und prominente Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke Löhrstr. zur Uferstraße besteht aus 60 Wohnungen, 2 Ladeneinheiten und einer Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die 3-Zimmewohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die große Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Weiter sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC vom Flur aus erreichbar.

Zu der Einheit gehören ein Kellerabteil. Ein Doppelparker in der Tiefgarage kann miterworben werden. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt €18.000.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4345 €
Hausgeld
326€
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Wohnung- Echtholzparkett in den Wohnräumen- Holzfenster mit Isolierverglasung- Sichere Eingangstüren- große TerrasseDas Haus wurde mit einem hohen Baustandard und in massiver Bauweise errichtet. Dies macht sich in Bezug auf Schallschutz, Energieeffizienz, Einbruchsicherheit und Langlebigkeit bemerkbar.- Stellplatz kann ebenfalls erworben werden- Aufzug- Mieter- und Fahrradkeller- wertige Backsteinfassade- Fassade aus Vollziegel als Sichtmauerwerk

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung im Zentrum- Nord von Leipzig. Sowohl die wunderschöne Altstadt Leipzigs mit unzähligen Museen, Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, als auch der Leipziger Hauptbahnhof sind fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen.Mit dem Auto dauert es keine 5 Minuten, die B87 zu erreichen, auf die A14 gelangt man innerhalb von 20 Minuten.Doch auch der Wunsch nach Ruhe und Erholung kommt hier nicht zu kurz. Der beliebte Leipziger Zoo und die Parkanlage Rosental sind bequem fußläufig zu erreichen und bieten Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung im Grünen. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und die zwei Universitäten, die sich im direkten Umkreis der Immobilie befinden und der Wohngegend eine hohe Lebensqualität verleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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