Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Cabrio-Dachfenster in Leipzig-Connewitz!!!

Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipzig-Connewitz Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Klemmstraße 14 in 04277 Leipzig verbindet stilvolles Wohnen mit besonderem Flair. Durch die großen Dachflächenfenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume und einen weiten Blick über die Dächer von Connewitz. Ein besonderes Highlight sind die Cabrio-Dachfenster, die sich mit wenigen Handgriffen in kleine Balkone verwandeln - perfekt, um die frische Luft zu genießen und den Blick nach draußen schweifen zu lassen. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und für den Einbau einer modernen Einbauküche vorbereitet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein charmantes Lichtkuppelfenster mit Tageslicht erhellt. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist frei und damit sofort bezugsbereit. Das Haus selbst überzeugt mit einem gepflegten Treppenhaus, klassischen Details wie kunstvoll gestalteten Jugendstil-Fenstern und einer soliden Bausubstanz. Hier erleben Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die den Charme historischer Architektur mit modernisiertem Innenausbau verbindet. Die Lage im gefragten Stadtteil Connewitz ist ideal: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Auwald und der Wildpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Ausfallstraßen hervorragend, sodass Sie das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, urbanes Lebensgefühl mit Wohnqualität und einer Top-Lage im Leipziger Süden zu verbinden. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach individueller Absprache möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck von dieser besonderen Wohnung verschaffen können. Bitte beachten Sie, dass uns aktuell leider kein Grundriss zur Verfügung steht.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer - Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet