// DG-Maisonette - Einbauküche - Dachterrasse - 2 Bäder //

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.979,80 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.979,80 €
04315 Leipzig - Volkmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHHESFDMC8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bautzmannstraße 24 - DG Maisonette-Wohnung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Bülowviertel (Volkmarsdorf). Im unteren Bereich der Maisonettewohnung befindet das Tageslichtbad (Wanne/Dusche), ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Im oberen Bereich erwarten Sie zwei fast gleich große Kinderzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal 2016 energetisch saniert. Die Bilder zeigen Wohnung und Haus nach der Fertigstellung im Erstbezug.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann in Absprache mit den Mietern besichtigt werden.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Rendite
24.71
Preis/m²
2970.2 €
Hausgeld
382€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,05Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.940,00 EUR
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 295.000,00€ / Hausgeld monatlich 382,00€ / Mieteinnahmen 11.940,00€ pro Jahr / 3% zzgl. 19% MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Laminat in allen Wohnräumen und Flur- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung- Wände glatt gespachtelt und gestrichen- moderne Badausstattung- schwellenlose Duschen und Bäder- Einbauspots in den Decken in Flur, Küche und Bad- Videogegensprechanlage- begrünter Innenhof

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Torgauer Straße stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig