Einladendes Dachgeschoss mit Charme - Stilvoll wohnen im Altbauambiente - Provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.920,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.920,00 €
04315 Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKVVS736LU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt auf den ersten Blick mit ihrer einladenden Atmosphäre und ist dank Aufzug bequem erreichbar - ein echtes Plus im Alltag. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei optimal geschnittene Zimmer, die ein harmonisches und durchdachtes Wohnkonzept ermöglichen. Frisch gestrichen und in hervorragendem Zustand präsentiert sich die Wohnung äußerst gepflegt. Der neu verlegte, hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Note und unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches, luftiges Ambiente - perfekt zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab. Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Da das Gebäude unter Denkmalschutz (Fassade) steht, ist kein Energieausweis erforderlich - ein weiterer Vorteil dieses charmanten Altbaus. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft - die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem vielseitigen Wohntraum mit Charakter. Lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 74,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2933.69 €
Hausgeld
234.78€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- renovierter Zustand
- neuer Parkettboden
- gefliestes Tageslichtbad
- Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
- zentrumsnahe Lage

Lagebeschreibung

Die Rosa-Luxemburg-Straße schließt direkt an die historische Innenstadt sowie dem graphischen Viertel an, welches zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt. Das 900 Meter entfernte Zentrum Leipzigs bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.

Die Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum besonders attraktiv und garantiert kurze Wege. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle "Friedrich-List-Platz" gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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