Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Parkblick!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem attraktiven Parkblick vom Balkon. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Wohnräume erreichbar sind. Zur linken Seite liegt das ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Am Ende der Diele befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Park bietet. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 rund 53.470 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 215 €, wovon etwa 130 € auf den Mieter umlagefähig sind. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch präsentieren wir Ihnen auch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen