Modernes Wohnerlebnis auf zwei Ebenen - Maisonette mit Balkon, Tiefgarage & 2 Bädern

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.317,31 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.317,31 €
04318 Leipzig - Sellerhausen-Stünz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3WRVJN4XE

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 1.49, Distanz zum Flughafen: 12.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 4.01, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.64

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.317,31 €
Hausgeld
383.04€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.89
Gültig bis
2034-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
- Baujahr 1994
- Wohnung im Jahr 2021 umfassend neu gestaltet
- Großzügiger Flurbereich
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Großzügiges, helles Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer
- Zusätzliches Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden
- Kleines Tageslicht-Gäste-WC im Spitzboden
- Durchgangszimmer im Spitzboden
- Weiteres Schlafzimmer im Spitzboden, derzeit als Büro genutzt
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Abgeschlossener eigener Kellerbereich
- Angenehme und nachbarschaftliche Wohnatmosphäre
- Verfügbar spätestens ab Ende 2026

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz im Osten der Stadt. Der gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Kleingartenanlagen aus und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Für die Naherholung bieten der nahegelegene Volkshain Stünzer Park mit dem Stünzer Teich sowie die umliegenden Grün- und Kleingartenbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine nahegelegene ÖPNV-Haltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, während über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen die Leipziger Innenstadt sowie das weitere Stadtgebiet gut erreichbar sind. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung.

Insgesamt bietet Sellerhausen-Stünz eine attraktive Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, eine interessante Wohnlage für alle, die die Vorzüge der Stadt mit einem grünen Umfeld verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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