Attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung im Denkmal - Top-Lage nahe der KarLi

Kurzbeschreibung

Investieren in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs: Diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau und mit urbaner Lebensqualität - nur wenige Schritte

Objekt

Das im Jahr ca. 1876 errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2008 umfassend modernisiert und verbindet den historischen Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 62 m² Wohnfläche überzeugt diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im Hochparterre durch ihre effiziente Raumaufteilung und den offen gestalteten Wohnbereich, welcher sich beim Betreten der Wohnung eröffnet. Der Flur verbindet Küche und Wohnzimmer harmonisch miteinander und schafft ein großzügiges, einladendes Wohngefühl. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das stilvoll modernisierte Badezimmer mit seiner zeitlosen Ausstattung überzeugt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof . Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Innenhof rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnanlage ab und schafft eine angenehme Atmosphäre mitten in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 5940 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 265 €, davon sind ca. 46 € nicht umlagefähige Kosten und ca. 38 € sind für die Erhaltungsrücklage eingeplant.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Anschließend erhalten Sie von uns den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, ersten Objektunterlagen, Innenbildern und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Grit Kühnapfel Selbstständige Immobilienberaterin Heinrich-Heine-Straße 57 04451 Borsdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5193311 Aufsichtsbehörde: LRA Borna Internet: https://www.landkreisleipzig.de/ Anschrift: Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2008