Vermietete Zwei-Zimmer-Altbauwohnung mit Fußbodenheizung

Kurzbeschreibung

Historischer Charme trifft auf nachhaltige Investition: 37 m² Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, Keller und Fahrradunterstand - kompakt und wertbeständig.

Objekt

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Leipzig bietet eine Wohnfläche von ca. 37 Quadratmetern und eignet sich ideal als Kapitalanlege. Das Gebäude und die Wohneinheit wurden zuletzt im Jahr 2010 voll saniert. Insgesamt verfügt das Gebäude über fünf Geschosse. Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern und verfügt über ein Duschbad. Zu der Wohnung gehören auch ein Keller - der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann - und Fahrradunterstand im eingezäunten Innenhof. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihre historische Bedeutung unterstreicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Durch ihre Lage im Leipziger Norden und ihre Ausstattung ist diese Wohnung eine attraktive Option für Mieter und Investoren gleichermaßen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 3.125 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 177 €, davon sind ca. 53 € nicht umalagefähige Kosten.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Grit Kühnapfel Selbstständige Immobilienberaterin Heinrich-Heine-Straße 57 04451 Borsdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5193311 Aufsichtsbehörde: LRA Borna Internet: https://www.landkreisleipzig.de/ Anschrift: Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2010