Startseite > Sachsen > Leipzig, Stadt > Leipzig > Wohnung kaufen Leipzig Kleinzschocher > Exposé

Moderne 2-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon im Leipziger Westen - Denkmalsanierung 2015 !



teilen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.720,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.720,59 €
04229 Leipzig - Kleinzschocher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHPRC2LLHZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Objekt in der Wigandstraße 32 gehört zu einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble.

Es wurde um 1900 in der Epoche des Jugendstils errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit 3 Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Freifläche des Gebäudeensembles steht der Mietergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die straßenseitige Fassade, welche mit charakteristisch detaillierten Schmuckelementen verziert ist.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.720,59 €
Hausgeld
305€
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zum Verkauf steht diese stilvolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger Gesamtausstattung in Leipzig Kleinzschocher!Die Immobilie verfügt über ca. 68,44 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, welcher im offenen Stil konzipiert ist. Ausgehend von der Küche erhält man einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer steht ebenfalls zur Verfügung und kann vom Flur aus erreicht werden. Schräg gegenüberliegend befindet sich das modern geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche, bereits integrierter Badmöblierung, Fußbodenheizung sowie hochwertiger Sanitärkeramik, Einbauradio und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.Ein edler Echtholzparkettboden, Downlights in Flur, Küche und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum auf halber Treppe.Der anteilige Stand der Instandhaltungsrückstellungen beträgt aktuell ca. 1.531 Euro für die Wohneinheit und 33.950 Euro für das gesamte Objekt (Stand 02/2026). Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 305 Euro sind 209 Euro auf den Mieter umlegbar und 40 Euro fließen in die IHR ein. 56 Euro sind nichtumlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Lagebeschreibung

Das Objekt Wigandstraße befindet sich im Stadtteil Kleinzschocher, welcher sich im Südwesten von Leipzig befindet. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Industriebebauung, die sich hervorragend in die natürliche Umgebung einfügt. Der Volkspark Kleinzschocher lädt zu einem idyllischen Spaziergang ein. Zu Fuß erreichbar sind außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Sommerbad Kleinzschocher und das neue "Sportbad an der Elster". Über die Antonienstraße gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zur B2, zur belebten Karl-Liebknecht-Straße und zum Cospudener See.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 0 Fotos
    Tolle Wohnung im Zentrum West + Maisonette + Dachgeschoss
    Tolle Wohnung im Zentrum West + Maisonette + Dachgeschoss 04109 Zentrum-West
    210.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    *Bezugsfreie' Dachgeschosswohnung im Altbau mit Blick ins Grüne
    *Bezugsfreie' Dachgeschosswohnung im Altbau mit Blick ins Grüne 04157 Gohlis-Mitte
    183.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    +++KAPITALANLAGE+++VERMIETET+++BELIEBTES VIERTEL+++2-ZIMMER-WHG+++BALKON+++KELLER+++TOP GRUNDRISS+++BEGRÜNTER INNENHOF+++PARK+++
    +++KAPITALANLAGE+++VERMIETET+++BELIEBTES VIERTEL+++2-ZIMMER-WHG+++BALKON+++KELLER+++TOP GRUNDRISS+++BEGRÜNTER INNENHOF+++PARK+++ 04299 Stötteritz
    135.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    +++3 ZMMER-WHG+++BELIEBTE SÜDVORSTADT+++ERKER+++PARKETT+++TOP GRUNDRISS+++AUFZUG+++GÄSTE-WC+++TIEFGARAGE+++VERMIETET+++
    +++3 ZMMER-WHG+++BELIEBTE SÜDVORSTADT+++ERKER+++PARKETT+++TOP GRUNDRISS+++AUFZUG+++GÄSTE-WC+++TIEFGARAGE+++VERMIETET+++ 04275 Südvorstadt
    209.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    +++KAPITALANLAGE+++VERMIETET+++3-ZIMMER-WHG+++BALKON+++KELLER+++TOP GRUNDRISS+++BEGRÜNTER INNENHOF+++PARK+++
    +++KAPITALANLAGE+++VERMIETET+++3-ZIMMER-WHG+++BALKON+++KELLER+++TOP GRUNDRISS+++BEGRÜNTER INNENHOF+++PARK+++ 04347 Schönefeld-Abtnaundorf
    149.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Helle 2-Zimmer Wohnung, zentrumsnah, - komplett saniert | VERMIETET
    Helle 2-Zimmer Wohnung, zentrumsnah, - komplett saniert | VERMIETET 04129 Eutritzsch
    235.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 585 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leipzig

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Sachsen und Leipzig, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Leipzig gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Leipzig.

Beliebte Stadtteile in Leipzig