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4,74 % BME inkl. TG-STP | Renovierte Kapitalanlage mit Balkon und EBK - erhöhte AfA möglich



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.225,00 €
04178 Leipzig - Burghausen-Rückmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJ4RC2AZPI

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Objektbeschreibung

Solvent vermietete Kapitalanlage in Leipzig-Rückmarsdorf: Die ca. 39,60 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, Balkon, Bad/WC und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung inkl. Tiefgaragen Stellplatz erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 € (510 € monatlich). Zusätzlich können zwei weitere Tiefgaragenstellplätze im Duplex-Parksystem im Wert von insgesamt 20.000 € zum Angebot dazu erworben werden. Für Kapitalanleger besonders interessant: Bei entsprechendem Nachweis kann über eine verkürzte tatsächliche Restnutzungsdauer von ca. 20-22 Jahren eine erhöhte AfA möglich sein.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer +49 176 3286 33 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-leipzig.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,60 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 21.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.225,00 €
Hausgeld
212.2€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % incl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.3
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
39,60 m² Wohnfläche | 1 Zimmer | 1. OG | Balkon | Keller | inkl. TG-STP | solvent vermietet | 510 € NKM/Monat | 6.120 € JNKM | erhöhte AfA bei nachgewiesener Restnutzungsdauer von ca. 20-22 Jahren möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Rückmarsdorf in ruhiger und wohnorientierter Lage im Leipziger Westen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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