Kaptalanlage mit Balkon

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.380,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.380,00 €
04277 Leipzig - Connewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJL1RFUUXD

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Objektbeschreibung

Die 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902. Das historische Eckgebäude verfügt über zwei separate Treppenaufgänge und wurde 1998 umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Wohnräume. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Lage im 1. Obergeschoss gewährleistet eine angenehme Erreichbarkeit und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Als Abstellfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Rendite
28.19
Preis/m²
2.380,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.221,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.221,36 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Balkon

- Badezimmer mit Wanne

- Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1902)

- Umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 1998

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Connewitz, einem vor allem für junge Leute gefragten Wohnquartiere Leipzigs. Das Umfeld zeichnet sich durch seine historische Bebauung und eine ausgezeichnette Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Leipziger Auwald sowie der Wildpark und der Cospudener See bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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