Balkon | TG-Stellplatz | Tageslichtbad | Panoramafenster| Einbauküche

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.281,25 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.281,25 €
04159 Leipzig - Wahren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYYJYB9922

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Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene Einheit befindet sich in einem 1997 villenähnlich erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage ganz nah am Wasser. Etwa 64 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich in zwei Wohnräume, eine Küche, ein schönes Tageslicht-Wannenbad und einen tollen Balkon. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 635 €. Die Leerstandsbilder der Wohnung stammen aus der Zeit vor der Vermietung. Den Wohnungseingang im beliebten ersten Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Hinter der Eingangstür sorgt eine Diele für ein freundliches Willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Glaserker und Zutritt zu dem Balkon mit wunderschöner Sicht ins Grün. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Flur aus. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das tolle Tageslicht-Wannenbad gehen ebenfalls vom Flur ab. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wird umgeben von einem parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten. Auch der anliegende, naturgeschützte Elsterbach bieten Ihnen pure Idylle und die perfekte Umgebung für Menschen, die Ruhe und Natur lieben. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.281,25 €
Hausgeld
447€
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
830,00 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 50,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.9
Gültig bis
2028-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
* Circa 63,74 Quadratmeter
* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Duplex Tiefgaragenstellplatz
* Tageslichtbad
* Einbauküche

Lagebeschreibung

Wahren ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Nordwest von Leipzig, der erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue liegt. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auwaldes, der von der Weißen Elster und der Neuen Luppe durchflossen wird und dem Stadtteil eine ausgeprägte naturräumliche Qualität verleiht. Der Auensee fügt sich als weiteres Wasserelement in dieses grüne Umfeld ein. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Wahren damit ein attraktives Wohnumfeld am Stadtrand, das zugleich über die Radroute Kohle-Dampf-Licht-Seen gut in die weitere Region eingebunden ist.

Wichtige Entfernungen:
Bäcker: ca. 550 m, ca. 7 Gehminuten
Supermarkt: ca. 600 m, ca. 8 Gehminuten
Apotheke: ca. 450 m, ca. 7 Gehminuten
Arzt: ca. 50 m, ca. 1 Gehminute

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 850 m, ca. 12 Gehminuten
Grundschule: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle Stahmeln, ca. 400 m, ca. 6 Gehminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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