Kapitalanlage mit gesichertem Mietverhältnis: 2-Raumwohnung in Leipzig-Mockau

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
114.900 €
Preis/m²
2.015,79 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
114.900 €
Preis/m²
2.015,79 €
04357 Leipzig - Mockau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9RA1I36TN

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann ist diese 2-Raumwohnung in Leipzig-Mockau genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 57,48 m². Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer Küche mit großem Balkon. Aktuell ist die Wohnung vermietet, so dass Sie sich über gesicherte Mieteinnahmen freuen können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375,34 € / Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 185 € im Monat. Das Hochparterre sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, ohne lästiges Treppensteigen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leipzig-Mockau und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in diese lukrative Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
114.900,00 €
Preis/m²
1998.96 €
Hausgeld
185€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Tageslichtbad
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Altbau mit Denkmalschutz
- begehrte Wohnlage
- solide Vermietung
- langfristiges Entwicklungspotential

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Ein angenehmes und harmonisches Verhältnis innerhalb der Hausgemeinschaft trägt zur langfristigen Attraktivität der Wohnung bei und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Ein Netto-Discount ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet ein nahegelegenes Naturbad eine attraktive Möglichkeit zur Entspannung - ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Leipziger Hauptbahnhof ist lediglich neun Haltestellen entfernt. Alternativ erreichen Sie das Stadtzentrum mit der S-Bahn in rund 20 Minuten - ein klarer Pluspunkt für Mieter und somit auch für die Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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