Wohnen, wo das Herz aufblüht - Großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Grünen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.568,97 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
4.568,97 €
04105 Leipzig - Zentrum-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JA2GZ7DH2V

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 11.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zur Autobahn: 4.98, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
4.568,97 €
Hausgeld
731€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
- zwei Terrassen
- zwei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Blick in den begrünten Innenhof
- großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- geräumige Küche mit Platz für eine Kücheninsel
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großer Waschtisch
- separates Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar
- praktischer Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- separate Trennung von Schlaf- und Wohnbereich
- große Terrassentüren mit direktem Zugang zum Außenbereich
- familienfreundliche Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Leipziger Waldstraßenviertel. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur, historische Gebäude und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Das nahegelegene Rosental bietet zudem eine gute Möglichkeit für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar.

Mit dem Auto besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das Leipziger Straßennetz sowie an die überregionalen Verkehrswege. Gleichzeitig lassen sich viele Ziele innerhalb des Stadtteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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