Stilvolle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Tiefgaragenplatz

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung ist Teil der historischen Buntgarnwerke und gehört zu den begehrten Elsterlofts. Sie vereint den besonderen Charme eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888 mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens und präsentiert sich im exklusiven Penthouse-Stil als Rückzugsort über den Dächern von Leipzig. Bequem über einen Aufzug erreichbar, eröffnet sich auf rund 64 Quadratmetern eine harmonisch geschnittene Wohnwelt, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes, helles Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung der Räume und gleichzeitig eine offene, einladende Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch viel Tageslicht sowie den direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese stellt zweifellos das Highlight der Wohnung dar: Hier lässt sich in ruhiger, erhöhter Lage die frische Luft genießen, während sich ein weiter Blick über die umliegenden Dächer der Stadt eröffnet - ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsraum mit angenehmer Größe, während die separate Küche funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für den Alltag bietet. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchwärmer, was zusätzlichen Komfort schafft.

Die Ausstattung der Wohnräume ist gepflegt und zugleich langlebig gewählt. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege, während die verbauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme.
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Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken gewährleistet. Die Wohnanlage selbst wird professionell betreut: Ein Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigung sowie Gartenpflege sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild, während eine Hausverwaltung die organisatorischen Belange zuverlässig übernimmt.

Die Wohnung ist seit Dezember 2011 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 502,00 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer interessanten Option macht. Insgesamt entsteht hier ein stimmiges Gesamtbild aus Lage, Ausstattung und Charakter - ein Ort, der urbanes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität verbindet. Die abgebildeten Zimmer wurden mithilfe von KI virtuell leergeräumt, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.