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Sehr helle und moder möblierte 1,5-Raum-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.900,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.900,00 €
04315 Leipzig - Volkmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2VLV72DYZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus, das vor rund 100 Jahren errichtet wurde und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude wurde im Zuge der Sanierung mit einem Aufzug ausgestattet. Nachträglich angebaute Balkone erhöhen zusätzlich die Wohnqualität. Der ansprechend gestaltete Innenhof bietet ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand. Eine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
145.000,00 €
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Preis/m²
2.900,00 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Die Wohnung wurde vor rund 15 Jahren umfassend saniert und in diesem Jahr vom Eigentümer nochmals vollständig renoviert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Eine Einbauküche inklusive kompletter Küchenausstattung ist bereits vorhanden. Auch Mobiliar sowie eine Waschmaschine gehören zur Ausstattung. Die Wohnung ist damit vollständig eingerichtet und kann ohne weitere Anschaffungen sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Dieser wurde ebenfalls saniert und ist trocken sowie sehr gut nutzbar. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur möblierten Vermietung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Edlichstraße 21 im Leipziger Osten, in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle Edlichstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof und in die Innenstadt; der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in gut 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, die Autobahn A14 ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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