Preis inkl. TG-Stellplatz - hübsche ruhige Single-2-Raum-Wohnung - Blick ins Grüne, Aufzug, barrierefreier Zugang

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Objekt wurde 1996 gebaut, verfügt standardmäßig über Aufzüge und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Der Zugang ist deshalb auch mit Rollator oder Rollstuhl möglich. Der Aufzug wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.

Die Wohnung
Wir bieten Ihnen eine helle und freundliche kleine 2-Raum-Wohnung an. Da die Wohnung nur zum begrünten Innenhof liegt, ist sie sehr ruhig, trotz günstiger Verkehrslage und Nähe zur Straßenbahn. Im Wohnzimmer befindet sich der halboffene Küchenbereich. Neben dem Wohnzimmer ist das separate Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller steht ein kleiner Abstellraum/Kellerbox zur Verfügung. Weiterhin gibt es im Keller einen Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Außerdem steht hier ein Wäschetrockner für die allgemeine Benutzung (gebührenpflichtig/Wertmarken) zur Verfügung. Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 ist Sondernutzungsrecht eingeräumt. Der TG-Stellplatz ist im Gesamtkaufpreis von 95.000,- € bereits enthalten. Die Wohnung ist seit 2014 an die jetzige Mieterin vermietet. Diese möchte sehr gern in der Wohnung bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 285,00 € (7,23 €/m²). Das entspricht der maximalen Miete gemäß dem offiziellen Leipziger Mietspiegel 2025-2027. Die Betriebskostenvorauszahlung der Mieterin beträgt aktuell 121,- € monatlich. Der TG-Stellplatz ist separat für 45,- € vermietet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 207,- € inkl. 29,28 € Zuführung zur Rücklage.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste