Lichtdurchflutete Wohnung mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
1.830,51 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
108.000 €
Preis/m²
1.830,51 €
04279 Leipzig - Dölitz-Dösen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KK8M39MAVD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders großzügig präsentiert sich das Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum kleinen Balkon. Hier lässt sich in angenehmer Atmosphäre entspannen und der Blick ins ruhige, grüne Umfeld genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie eine gemütliche, abgeschlossene Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fenster verleihen der Wohnung einen modernen und einladenden Charakter. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Doppelparksystem. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,92 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Preis/m²
1833.31 €
Hausgeld
232.73€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.332,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- großzügiges Wohnzimmer
- große Fenster
- direkter Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer
- Balkon
- separate Küche
- Bad mit Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- zusätzliche Stellplätze können erworben werden
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage in Leipzig-Dölitz-Dösen.

Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit des Leipziger Stadtgebiets und der Innenstadt.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die vorhandene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und macht die Immobilie auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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