verm. 2-Raum Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Lindenthal

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen Lage in Leipzig/Lindenthal. Das Objekt befindet sich in einem schicken Wohnpark mit viel grün in der Umgebung. Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Kaufsache. Einkaufsmöglichkeiten, sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnen in wenigen Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine
Da sich die Wohnung aktuell in Vermietung befindet, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Mieterin und uns möglich.

Eikgentümergemei nschaft
Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell sehr stabil. Es bestehen keine Rechtsstreitigkeiten und keine Hausgeldrückstände. Beschlussfassungen wurde bislang sehr einvernehmlich getroffen. Es ist kein Instandhaltungsrückstau erkennbar. Angedacht ist, die Heizungsanlage zu tauschen. Hierfür kann die Erhaltungsrücklage in Anspruch genommen werden. Der derzeitige WEG- Verwalter betreut das Objekt seit dem 01.01.2014.

Mietverhältnis + Hausgeld
Die Wohnung wurde seit 01.04.2024 neu vermietet. Das Mietverhältnis verläuft störungsfrei. Der Mietzins für die Wohnung beträgt 375,00 € pro Monat, zuzüglich 220,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung und 40,00 € pro TG- Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 291,72 €. Der umlagefähige Anteil innerhalb des Hausgeldes beträgt ca. 78 % !

Rendite
Bei einem Veräußerungspreis in Höhe von 129.000,00 € und dem derzeitigen Mietzins beträgt die Rendite ca. 3,8 %.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2024-04-01T00:00:00.000Z