Provisionsfrei - Frisch saniert mit Einbauküche & Balkon

Zum Verkauf steht eine attraktive und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,56 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine langfristig interessante Perspektive für Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots. Im Wohnbereich und Flur wurde ein moderner Vinylboden verlegt, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist und über eine Badewanne verfügt. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum als praktische Stauflächen zur Verfügung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Seit dem 01.07. ist die Einheit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 625 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermögenssicherung. Diese gepflegte und modernisierte Wohnung vereint eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Vermietungssituation und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges
Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerabteil und einen separaten Abstellraum Monatliches Hausgeld/Nebenkosten: 198 €

Stichworte
Grundstücksfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00.000Z