Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Loggia - Leipzig-Eutritzsch

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.972,97 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.972,97 €
04129 Leipzig - Eutritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCES1RW3C7

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, ca. 1928 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 73,9 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie Balkon und zusätzliche Loggia. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, die Loggia befindet sich auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung. Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie sind der vorhandene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Gartenmitbenutzung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE23, Distanz zum Flughafen: 18.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zum Bus: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2978.2 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,04
Nettorendite Soll in %: 3,04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.682,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.682,20 EUR
Provision
7.854,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, etwa 3 km nördlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil liegt zwischen der Innenstadt und den nördlichen Wohngebieten und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität. Über die Delitzscher Straße bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu übergeordneten Verkehrsachsen; die Autobahn A 14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtbereiche.

Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Gebäuden unterschiedlicher Bauzeiten geprägt. Die Straße selbst ist als ruhige Anliegerstraße ausgebildet und fügt sich in das bestehende Wohnquartier ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Arztpraxen im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Freiflächen, die Möglichkeiten zur Erholung bieten.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute städtische Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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