Smarte Kapitalanlage oder Single-Studi-Apartment: Gemütliche 1-Raum-Wohnung (29 m²) im 1. Obergeschoss – Bezugsfrei ab 01.10.2026!

Kompakt, rentabel, krisensicher: Ihr neues Investment oder studentisches Zuhause. Diese perfekt geschnittene 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss der Unteren Eichstädtstraße 2a bietet die ideale Einstiegsmöglichkeit für clevere Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das absolute Highlight: Da das Apartment zum 01.10.2026 mieterfrei übergeben wird, ist ein nahtloser Einzug oder eine Neuvermietung zum heiß begehrten Semesterauftakt garantiert.

Derzeit ist diese Wohnung mit einer Kaltmiete in Höhe von 305 Euro im Monat vermietet. Das ergibt eine Nettomietrendite von 4,1% als Kennzahl für Ihr Investment.

Kompakte Single-Wohnungen dieser Größe gehören in Leipzig zu den am stärksten nachgefragten Immobilienkategorien. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine hervorragende Vermietbarkeit, ein exzellentes Mietpreis-Verhältnis pro Quadratmeter und ein minimiertes Leerstandsrisiko. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem absolut soliden, gepflegten Zustand und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

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Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z