Leerstehende, kernsanierte Dachgeschosswohnung im Denkmalobjekt in Leipzig-Volkmarsdorf

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnlich hochwertige Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch wie auch ästhetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Im Zuge der vollständigen Sanierung wurden sämtliche haustechnischen Anlagen erneuert, einschließlich der kompletten Steigleitungen, der Elektrik sowie der Installation einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie. Die Fassade wurde sorgfältig ausgebessert und neu gestrichen, das Dach vollständig neu aufgebaut sowie wärme- und brandschutztechnisch gedämmt. Weiterhin erfolgte der Einbau neuer Holzfenster gemäß den Anforderungen des Denkmalschutzes. Auch die Innenausstattung der Wohnungen wurde vollständig modernisiert: Die Sanitärbereiche wurden erneuert und mit großformatigen Fliesen ausgestattet; in den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Darüber hinaus wurde die Klingelanlage um eine Video-Gegensprechanlage ergänzt und ein Personenaufzug im Gebäude integriert. Auf der Rückseite entstand eine neue Balkonanlage; in der angebotenen Dachgeschosswohnung wurde zusätzlich eine elegante Loggia geschaffen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten, fortlaufend instandgehaltenen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 100,85 m² erstrecken sich vier gut proportionierte Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Kochbereich mit amerikanischer Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur Loggia.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016