Maisonette 3-Raumwohnung mit Dachloggia und hochwertiger Gesamtausstattung im Leipziger Süden!

Wir bieten Ihnen eine exklusive maisonette 3-Raumwohnung, welche sich mit ca. 116,64 m² über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss des Hauses erstreckt. Den Zugang zur Wohnung erhalten Sie bequem per Lift. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, handelt es sich um Referenzbilder aus dem Objekt.Auf der 1. Ebene befinden sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das exklusive Tageslichtbad. Die Räume sind lichtdruchflutet und bieten Raum zur Erholung und freien Entfaltung. Das liebevoll sanierte und modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine separate Eckbadewanne und Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchwandheizkörper, WM-Anschluss und Einbauradio.Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene im Dachgeschoss. Diese verfügt über den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender separater Küche und Zugang zur Dachterrasse sowie ein kleines Gäste WC. Der helle Wohnbereich sowie die Dachterasse mit Blick zum Völkerschlachtdenkmal sind dabei das Highlight der Wohnung.Der hochwertige Wohnkomfort wird zudem durch Echtholzparkettboden, Videowechselsprechanlage, Außenjalousien und Downlights in Küche, Bad und Flur ergänzt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil.Der anteilige Stand der Instandhaltungsrückstellungen beträgt aktuell ca. 5.700 Euro (Stand 04/2026).Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 532,00 Euro sind 404,00 Euro auf den Mieter umlegbar und 64,00 Euro fließen in die Erhaltungsrücklage. 64,00 Euro sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten.