THE GREEN GARDEN

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.990 €
Preis/m²
6.734,49 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.990 €
Preis/m²
6.734,49 €
04103 Leipzig - Zentrum-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVC749DGML

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Objektbeschreibung

Mit seiner zeitgemäßen, visuell ansprechenden Architektur und der ruhigen Umgebung verkörpert das Gebäude eine lebenswerte Immobilie. Das Projekt umfasst insgesamt 49 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bestechen mit praktischer Raumaufteilung und Wohnraum von ca. 40 bis 116 m². Außerdem garantiert dieses Projekt unseren Kapitalanlegern und Selbstnutzern den höchsten energetischen Standard mit KfW-Effizienzhaus 40 QNG plus und damit niedrigste Wohnnebenkosten. Das Gebäude wird über mehrere Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeichern mit Wärme versorgt.

Sonstiges
5% SONDER-AFA + 5% DEGRESSIVE AFA + KFW 40 QNG plus

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.990,00 €
Preis/m²
6.734,49 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur gediegenen Ausstattung gehören unter anderem Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, ein Smart Home System mit Video-Wechselsprechanlage und digitalen Temperaturreglern sowie hochwertige Bäder mit Lichtdecke und Radio. Für die Fahrradräume im Untergeschoss gibt es einen separaten Aufzug. Alle Wohnungen verfügen außerdem über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse.
Das Gebäude wird über mehrere Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeichern mit Wärme versorgt.

Lagebeschreibung

Nur 300 Meter von der Leipziger Altstadt entfernt entsteht eine moderne Neubau-immobilie mit Eigentumswohnungen. Nicht einmal 5 Minuten braucht man zu Fuß zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, hunderten Restaurants sowie vielen kulturellen und musealen Highlights. Und zudem liegt das Projekt in einer ruhigen Nebenstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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