Attraktive Hinterhaus-Wohnung in der Südvorstadt

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.308,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.308,82 €
04107 Leipzig - Südvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NA2JMBJP8C

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Objektbeschreibung

Die Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Die ca. 68,33 m² große Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, Balkon sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 2010 sanierte Einheit ist erst kurzfristig vermietet worden und kann daher, vorbehaltlich der rechtlichen Rahmenbedingungen, auch für Eigennutzer interessant sein. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund der gefragten Lage, des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials und der sehr guten Wiedervermietbarkeit ebenso als solide Kapitalanlage mit langfristig attraktiven Perspektiven.

Sonstiges
Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auch hier: http://www.paulick-thierfelder.immo Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Stichworte
Grundstücksfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 13.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 7.99, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 1.61

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Rendite
29.19
Preis/m²
3.308,82 €
Hausgeld
298€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.707,60 EUR
Provision
3,57% inkl. ges. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt der Einheit. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Südvorstadt. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt auf der "Karli" in der Leipziger Südvorstadt, welche als eine der bekanntesten und lebendigsten Wohnadressen gilt. Die Karl-Liebknecht-Straße und ihr Umfeld stehen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl die Leipziger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Kombination aus zentraler Lage, urbaner Infrastruktur und hoher Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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