Denkmalwohnung mit eigenem Garten - hochwertig saniert

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2015 denkmalgerecht saniert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Auf 69,75 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich sowie ein funktional geschnittenes Tageslichtbad bieten ein angenehmes Wohnumfeld - sowohl für Eigennutzer als auch für eine spätere Vermietung interessant. Die hochwertige Innenausstattung mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche unterstreicht den gehobenen Standard. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich, der der Wohnung eine zusätzliche Aufenthaltsqualität verleiht und vielseitig nutzbar ist - sei es als Rückzugsort, für Freizeit oder zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Highlights auf einen Blick: . Denkmalgerechte Sanierung 2015 . 3 Zimmer mit 69,75 m² Wohnfläche . Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen . Erdgeschoss mit privatem Garten . Gepflegtes Denkmalobjekt . Separater Kellerraum . Gas-Zentralheizung . Hausgeld 347 €

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 20.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7, Distanz zum Bus: 0.26