Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Leipzigs Szeneviertel Lindenau

Die hier zum Kauf stehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 1928 erbauten sowie in den Jahren ca. 1998 bis ca. 2000 generalsanierten Mehrfamilienhauskomplex im Szeneviertel Lindenau.

Die Wohnung besticht durch ihre zahlreichen Fensterfronten, die für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen, sowie durch ihren großzügigen Grundriss. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die klassischen Gemeinschaftsräume wie das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon in Südwestausrichtung.

Im oberen Teil der Wohnung liegen die beiden privaten Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, sowie eine Empore, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Insgesamt verteilen sich die beschriebenen Räume auf ca. 88 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit ca. 2020 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 850,00 EUR p. M. zzgl. Nebenkosten. Dies entspricht ca. 10.200,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 400,00 EUR. Hiervon entfallen ca. 39,33 EUR auf die Instandhaltungsrücklage sowie ca. 79,58 EUR auf den nicht umlagefähigen Anteil.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE08, 4 Etagen, modernisiert: 1998