NEU: Wohnen mit Weitblick und 2 Dachterrassen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlich großzügigen Außenbereichen. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Der Grundriss schafft eine angenehme Balance aus offenem Wohngefühl, Rückzugsmöglichkeiten und funktionalem Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Dachterrassen, die den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise ins Freie erweitern. Sie bieten verschiedene Aufenthaltsbereiche unter freiem Himmel und schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Leichtigkeit - ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente über den Dächern. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und insbesondere bei Besuch einen praktischen Mehrwert bietet. Hochwertiger Parkettfußboden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für ein behagliches und wertiges Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Gesamtbild der Wohnung ab. Die Dachgeschosswohnung erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 10.334 EUR und überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus attraktiver Wohnfläche, drei Zimmern, drei Dachterrassen, Aufzug und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer Eigentumswohnung mit hoher Wohnqualität und langfristiger Perspektive.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2014