* 2- Raum Wohnung mit Balkon in beliebter Lage / vermietet *

[ Gröpplerstraße 83 - ETW ] Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses (1994) in der Gröpplerstraße 83 in Leipzig-Neulindenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,67 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage des Leipziger Westens. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €. Die Miete ist seit der Vermietung in 06/2020 unverändert. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2026 277,00 €. Damit bietet sich hier eine solide und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Objekt. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut geschnittene Wohnung in ruhiger und zugleich städtisch gut angebundener Lage. Die Kombination aus solider Mietrendite, gutem Gebäudezustand und der positiven Entwicklung des Leipziger Westens macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger.

Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06, Lage im Wohngebiet