Edlich Living: 4-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubau im Leipziger Osten

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
04315 Leipzig - Volkmarsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVLJIW6EYW

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses Edlich Living entsteht ein großzügiges Zuhause, das mit einer durchdachten und überaus flexiblen Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender, gut geschnittener Flur mit reichlich Platz zum Ankommen. Gleich im Eingangsbereich auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Auf der rechten Seite des Flures haben Sie direkten Zugang zu zwei weiteren, hellen Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer in Ihren Alltag integrieren lassen. Geradeaus führt der Weg in das großzügige Hauptschlafzimmer - eine private Ruheoase, die mit einer Ankleide und einem exklusiven Bad en Suite echten Komfort bietet. Das gesellige Herzstück der Wohnung erreichen Sie ebenfalls über den Flur: Der große, offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen im Handumdrehen zum festen Bestandteil des Alltags wird. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein modernes Zuhause suchen, in dem sich lebendiges Beisammensein und privater Rückzug perfekt ausbalancieren lassen.   + Eigentumswohnung im Neubauprojekt Edlich Living + KfW-55-Standard + 1.Obergeschoss + Terrasse mit Westausrichtung + 14Zimmer + 1 Wannenbad und 1 Duschbad + offener Wohn-, Ess- & Kochbereich + Echtholzparkett Eiche naturell + Fußbodenheizung + Tiefgarage mit PKW-Aufzug + vsl. Ende 2026 bezugsfertig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Abstellkammer

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Torgauer Platz befindet sich diese schöne Kapitalanlage. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Neben Kindergärten, Schulen und Kinderspielplätzen findet man fußläufig auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheken und Ärzte. Über die anliegenden Magistralen sind die Autobahnen 14 und 38 schnell erreichbar. Als ruhige Anliegerstraße bietet die Edlichstraße ausreichend Parkmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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