Einzigartiges Wohnerlebnis mit riesiger Dachterrasse & traumhafter Aussicht

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.476,56 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
3.476,56 €
04103 Leipzig - Zentrum-Südost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYHJ34QREM

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Flughafen: 13.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 6.76, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
3.476,56 €
Hausgeld
560.61€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Denkmalgeschütztes Objekt, Baujahr 1870
- Letzte Sanierung des Gebäudes im Jahr 1997
- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
- Zugang über einen Aufzug
- Insgesamt zwei Zimmer
- Großzügiger Flurbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Separater Bereich mit Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger und heller Wohnbereich
- Offene Küche mit Einbauküche
- Außergewöhnlich große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
- Separates WC
- Kleiner Mehrzweckraum
- Großzügiges und helles Schlafzimmer
- Sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost. Die Umgebung verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Für Erholung und Freizeit stehen mit dem nahegelegenen Leipziger Auwald, dem Rosental sowie weiteren Grün- und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten zur Verfügung. Gleichzeitig laden die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie das nahegelegene Graphische Viertel und die angrenzenden innerstädtischen Quartiere zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Auch Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht darüber hinaus eine unkomplizierte Anbindung an das Leipziger Umland und das überregionale Straßennetz.

Die Lage vereint damit zentrale Stadtlage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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