LAUSEN + 3 RAUM WOHNUNG + FÜR ANLEGER + 2 BALKONE + TG-STELLPLATZ + VERMIETET

Verkauf: 3 Raum Wohnung Leipzig Lausen in 1996 erbautem Neubau. Zum Verkauf steht eine 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss als Kapitalanlage. Die Wohnung wird von netten, älteren Mietern seit dem Jahr 2001 bewohnt. Das Objekt wurde 1996 erbaut und befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des beliebten Kulkwitzer Sees. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern, großzügiger Küche + Tageslichtbad mit Badewanne+Dusche und Platz für die Waschmaschine, sowie 2 nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Zustand der Immobilie/Wohnung: Die Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus macht äußerlich einen gepflegten Eindruck, ebenso wie der Keller und die Garage. Im Jahr 2018 wurde die Heizanlage von Öl auf Gas umgestellt. Details: monatliche Kaltmiete: € 582,00 PKW Miete Garage: € 40,00 pro Monat Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 304,16 (umlegbar auf die Mieter ca. € 253,00) Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit € 54,17 veranschlagt. Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte auch gern telefonisch zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen