Sofort verfügbar | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60,08 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Durch den Leerstand ist die Wohnung sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Balkontür wurde im Jahr 2026 erneuert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über manuell bedienbare Rollläden sowie eine Fernsprechanlage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bietet. Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt 11.317 €.

Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.334,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen