Solide Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

Zum Verkauf steht die vermietete Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und bietet eine klassische 2-Zimmer-Aufteilung. Aufgrund ihrer Größe und Raumstruktur eignet sich die Einheit sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den neu gebauten Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Ergänzt wird die Einheit durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Abstellraum im Treppenhaus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Einzelne Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits modernisiert, während andere Einheiten noch einen älteren Ausstattungsstandard aufweisen. Das Dach wurde bereits erneuert, zudem wurden die Balkone am Objekt neu gebaut. Die Wohnung ist derzeit für 241,67 € monatlich vermietet, woraus sich eine Jahresmiete von 2900,04 € ergibt. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit separatem Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer, getrennter Küche, neu gebautem Balkon, großzügigem Badezimmer und Kellerabteil.

Sonstiges
Optional kann zusätzlich ein ca. 390 m² großes Gartengrundstück in zweiter Reihe für 55.000 € erworben werden. Der Garten ist von gewachsenen Hecken und altem Baumbestand eingefasst und wird durch einen kleinen Bachlauf am Rand sowie den Zugang über eine Fußgängerbrücke geprägt. Damit bietet sich hier insbesondere für Familien die seltene Möglichkeit, den Wohnraum um eine großzügige private Grünfläche zu ergänzen. Die Innenraumfotos dienen als Referenzbilder, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Der Zustand der angebotenen Einheit ist vergleichbar.

Stichworte
Grundstücksfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen