Stilvolle Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage von Leipzig - hochwertig saniert und langfristig vermietet

Diese großzügige Eigentumswohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 120,86 m² Wohnfläche bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ein repräsentatives Wohnambiente mit hohen Decken, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert, wobei großer Wert auf den Erhalt des historischen Charakters sowie eine zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Fußbodenheizung, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die Beheizung erfolgt zuverlässig und effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauna, die den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Leipzig mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie ist vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der dynamischsten Städte Deutschlands als wertstabile Investition suchen

Sonstiges
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz, eine ruhige Lage und trotzdem zentrumsnah, miteinander verbinden möchten. Wir stehen Ihnen für evtl. Fragen, oder eine Besichtigung, gerne zur Verfügung. . Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Wolfgang Kuffner Selbstständiger Immobilienberater Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0841 37901752 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/ Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1997, nur Nichtrauche