Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer dar, welches sich auf der oberen Ebene befindet und über eine Treppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Diese Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen und charmanten Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der derzeit für monatlich 30,00 € vermietet ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 202 €, wovon rund 82 € nicht umlagefähige Kosten darstellen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2023 auf insgesamt 67.240 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen