Historischer Altbau trifft modernen Wohnkomfort – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz

Diese stillvolle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines

epräsentativen, denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses in begehrte

Lage von Leipzig-Plagwitz. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde

zwischen 2013 und 2015 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und

Modernisierung hochwertig fertiggestellt und verbindet heute historischen

Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine

durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnfläche, die vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten bietet. Herzstück der Wohnung ist die geräumige

Essküche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zusätzlich vom

Schlafzimmer aus begehbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen

Wohn- und Rückzugsbereich.

Zwei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend

Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein besonderes

Ausstattungsmerkmal ist der Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt

und somit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt damit eine attraktive

Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs dar. Ergänzt wird

das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein

separates Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche.

Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale

Gasheizungsanlage, welche mehrere Gebäude der Anlage versorgt.

Das installierte Blockheizkraftwerk (BHKW) wurde infolge eines

Wasserschadens außer Betrieb genommen und wird derzeit nicht betrieben.

Die Wärmeversorgung ist seitdem durch die bestehende Gaszentralheizung

sichergestellt. Die Heizungsanlage wird im Rahmen eines bestehenden

Contracting-Modells betrieben, das derzeit bis zum Jahr 2030 läuft. Im

Anschluss bestehen verschiedene Optionen für die zukünftige

Wärmeversorgung, deren Umsetzung unter Berücksichtigung der kommunalen

Wärmeplanung erfolgen wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.