Renovierung 2026 | Historisches Wohnen: Elegante 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage | Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
680.000 €
Preis/m²
4.857,14 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
680.000 €
Preis/m²
4.857,14 €
04155 Leipzig - Gohlis-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBT7IFKVY3

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Objektbeschreibung

Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutze

Die Menckestraße 14 vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Leipziger Altbaus mit der Leichtigkeit einer für Sie umfassend und hochwertig sanierten Wohnung. Auf rund 140 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das vom ersten Moment an Wärme, Ruhe und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Hohe Decken, edles Echtholzparkett und liebevoll aufgearbeitete Massivholztüren verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre – authentisch, harmonisch und zeitlos schön.

Der Wintergarten öffnet den Blick in den begrünten Innenhof und schafft einen stillen Rückzugsort, an dem Tageslicht, Ruhe und die Jahreszeiten Teil des Wohngefühls werden. Einen weiteren Balkon gibt es nicht.

Die 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern wird vor dem Erwerb umfassend renoviert und individuell für Sie gestaltet. Zur Auswahl steht eine Ausführung im historischen, klassisch geprägten Stil – wie in den beigefügten Referenzbildern dargestellt – oder eine moderne Interpretation mit ausgewählten, stilvollen Akzenten.

Da die Wohnung erst zum 30.09.2026 frei wird, stehen zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Aufnahmen des derzeitigen Wohnungszustands zur Verfügung. Die gezeigten Referenzbilder vermitteln einen authentischen Eindruck der geplanten Ausführungsqualität und möglicher Gestaltungsvarianten.

Die umfassende Kernsanierung des Hauses erfolgte 1997 mit großem Respekt vor seiner historischen Identität. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wurde die Heizungsanlage im April 2026 getauscht. Zudem wurden das Treppenhaus renoviert und weitere Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt.

Die Umsetzung der gewünschten Ausführung erfolgt individuell nach Abstimmung.

Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen und informiert entscheiden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
4.857,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Wohnung & Architektur- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien- sorgfältige handwerkliche Restaurierung anstatt standardisierter Sanierungen- Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung- historische Architektur in zeitgemäßem Design- edles Echtholz-Parkett in allen Räumen - wertvoll aufgearbeitet oder neu verlegt- neue wertvolle Fliesen im Bad, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Wintergarten im zeitlosen, eleganten Design- hohe Decken sowie ein durchdachtes LED-Konzept- historische Massivholztüren und Stuck- moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden- großer Wintergarten mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof- großräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC mit Dusche- hochwertige, neuwertige Sanitärkeramiken und Armaturen- Kellerraum für zusätzlichen StauraumUnser Anspruch – ART Leipzig GmbH- ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäuser für Eigennutzer- provisionsfrei - direkt vom Eigentümer: transparenter Erwerb ohne Maklerkosten- persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege- Immobilien in den beliebtesten Wohnlagen LeipzigsJede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung - ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.

Lagebeschreibung

Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl.- öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km)- grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald- Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben- Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung- Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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