Helle 2-Zimmer-Einheit in attraktiver und ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,25 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Der Wohnbereich vermittelt durch die Dachgeschosslage eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, während das separate Schlafzimmer einen guten Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, Küche und Sanitärbereiche sind gefliest, die Wohnräume mit Laminat versehen. Eine vorhandene Einbauküche erhöht die Alltagstauglichkeit und spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter an. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist derzeit zuverlässig vermietet. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und gut geschnittene Einheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option darstellt. Highlight auf einen Blick: . Kompakte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung . Ca. 37,25 m² Wohnfläche mit effizientem Grundriss . Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, saniert 2001 . Gepflegter Gesamtzustand . Einbauküche vorhanden - gute Vermietbarkeit . Ruhige Wohnlage mit stabiler Nachfrage . Letzte Mieterhöhung im Jahr 2016 . Eigenes Kellerabteil . Beheizung über Gas-Zentralheizung

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 16.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.94, Distanz zum Bus: 0.34