Eigennutzer! 4 Zimmer Wohntraum im Dachgeschoss mit Sauna!!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
3.821,14 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
3.821,14 €
04157 Leipzig - Gohlis-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26US53V3FZNA

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ehemaliges Kasernengebäude, welches 1903 erbaut und 2006 saniert wurde und seitdem als Wohngebäude genutzt wird.

Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei! Hausgeld derzeit: 433,00 €/Monat IHR derzeit: 61,00 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Angaben ohne Gewähr Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es Ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
3.821,14 €
Hausgeld
433€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die großartige Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen!
Parkettboden in den Wohnbereichen, großes Wohnzimmer mit offener Küche, charmante Deckenbalken, praktisches Abstellkämmerchen und Zugang zur großen Dachterrasse. Das ebenfalls große Tageslichtbad verfügt über eine Eckwanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschtisch, einen Handtuchheizkörper, eine Abstellkammer mit Platz für die Waschmaschine und Zugang zur Sauna. Küche, Bad und Flur sind mit Deckenspots ausgestattet. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Ergeschoss.

Lagebeschreibung

Die Olbrichtstraße 10a befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die gut gewachsene Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Fußminuten. Die im Norden von Leipzig angesiedelten Konzerne BMW, DHL, Porsche etc. sind schnell erreichbar, aber auch die City liegt nur 15 Min. entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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