APPARTEMENTWOHNUNG IN MÖCKERN...

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen liebevoll sanierten und gepflegten Altbau auf einem ca. 570 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1910 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1998 umfassend kernsaniert und präsentiert sich als solide und gepflegte Wohnimmobilie mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus einem etablierten Gebäudebestand und einer gut vermietbaren Wohnstruktur. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. In Verbindung mit der gefragten Leipziger Wohnlage, der guten Infrastruktur und der vorhandenen Sanierung stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf einen gepflegten Altbaubestand, eine attraktive Wohnqualität und eine nachhaltige Vermietungsperspektive legen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 115,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energie mit Warmwasser: Ja Baujahr: 1910 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Die Provision i.H.v. 3,975 % bezogen auf den Kaufpreis (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir werden von der Verkäuferseite in gleicher Weise honoriert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023