***Kapitalanlage in Leipzig-Mölkau- vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia***

Die angebotene Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Mölkau verbindet eine attraktive Vermietungssituation mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis für Kapitalanleger. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt einschließlich des Nutzungsentgelts für die Einbauküche jährliche Gesamteinnahmen von 8.100 EUR. Bezogen auf den Kaufpreis von 165.000 EUR entspricht dies einer Bruttorendite von rund 4,9 %. Die ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 aufwendig rekonstruierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen geräumigen Flur. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird zusätzlich zur Wohnung gegen ein monatliches Nutzungsentgelt von 50 EUR überlassen. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 7.500 EUR. Hinzu kommen jährlich 600 EUR für die Einbauküche, sodass sich jährliche Gesamteinnahmen von 8.100 EUR ergeben. Damit bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und langfristiger Perspektive in Leipzig suchen. Sehr gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf - Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, modernisiert: vollständig 2017 saniert