Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Leipzig-Lindenau

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² in einem um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer und bietet damit eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung umfasst neben den 2,5 Wohnräumen eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Verhältnis zwischen Wohn- und Nebenflächen. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude vermittelt den für den Leipziger Altbaubestand charakteristischen Charme. Die massive Bauweise und die etablierte Wohnlage im Leipziger Westen bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung und Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 3.021 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 10/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine bereits bestehende Einnahmesituation. Das bestehende Mietverhältnis kann vom zukünftigen Eigentümer übernommen und fortgeführt werden. Zur Wohnung gehören zudem Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Die Nebenflächen ergänzen das Wohnungsangebot sinnvoll und bieten zusätzlichen Platz für die Unterbringung von Fahrrädern, Haushaltsgegenständen oder persönlichen Gegenständen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über den Energieträger Gas. Insgesamt verbindet die Immobilie eine klassische Altbauarchitektur mit einer attraktiven Wohnungsgröße von ca. 61 m², einer funktionalen 2,5-Zimmer-Aufteilung und einem bestehenden Mietverhältnis. Aufgrund der bestehenden Vermietung, der Wohnungsgröße und der etablierten Lage eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung als Anlage suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1