Wohnen & Wohlfühlen * Balkon + Gartenoase + 3 Zimmer + HWR + Energielevel A *

Entscheiden Sie sich für ein Wohnerlebnis auf mit höchstem Komfort - mit eigenen Gartenanteilen - eingebettet in den eigens angelegten & eingezäunten Innenhof des Ensembles. Die Sanierung und Modernisierung erfolgte 2017 vollumfänglich. Des Ensemble umfasst die vier Gebäude Paulinenstr. 10, Eisenbahnstr. 172, 172 a und b steht unter Denkmalschutz. Diese wundervolle Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Schauen Sie sich diesen perfekten Grundriss an: 3 Zimmer mit einem voll ausgestatteten Badezimmer - dazu ein Hauswirtschaftsraum und das Beste? Vom Balkon aus gibt es direkt einen eigenen Gartenanteil! Das Objekt ist um 1900 entstanden und wurde 2017 vollumfänglich saniert & ist somit noch keine 10 Jahre alt. Das unfassbar gute Energiekonzept mit Erdwärme & Solarthermie rundet diese Immobilie ab und erfüllt den wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit! Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und sehen Sie sich bei einer Besichtigung die gehobene Ausstattung der Wohnung an. Sie brauchen zunächst Zahlen und Fakten? Kein Problem: Hausgeld = 308,16 € Umlage = 219,82 € Gesamt EHR = 48.177,58 € Kaltmiete: 556,00 € seit 01.01.2023 (keine Erhöhung bis dato) Kaltmiete pro qm: 9,00 €

Sonstiges
Sie sind neugierig und wünschen weitere Unterlegen? Nichts leichter, als das! Senden Sie mir gern eine Anfrage & Sie erhalten umgehend weitere Infos & Vorschläge für die Besichtigung der Immobilie.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 61,77 m², Gesamtfläche: 61,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert: 2016