Studentenappartement in Reudnitz

Wohnfläche
ca. 22 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
89.000 €

Preis/m²
4.045,45 €

Wohnfläche
ca. 22 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
89.000 €

Preis/m²
4.045,45 €

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04317 Leipzig - Reudnitz-Thonberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WV3N9SRYPY

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Apartment in Leipzig bietet auf ca. 22 m² eine kompakte und zugleich funktionale Wohnlösung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden, modernen Zustand. Das Studentenappartement liegt im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Der Wohnraum ist hell und effizient nutzbar gestaltet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist separat angelegt und rundet das attraktive Angebot ab. Als Bodenbelag wurde pflegeleichtes PVC gewählt, was den modernen und unkomplizierten Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Platz für ein gemeinschaftliches Wäscheterminal bietet. Dank der guten Lage in Leipzig und der gepflegten Ausführung präsentiert sich dieses Apartment als interessante Immobilie mit nachhaltiger Mieterwartung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 22 m²

Baujahr

2016

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

89.000,00 €

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Rendite

19.26

Preis/m²

4.045,45 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR

Provision

pauschal 3.570,- EUR

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

2016

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-02-24

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Reudnitz-Thonberg, unmittelbar östlich des Leipziger Stadtzentrums. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen. Auch universitäre Einrichtungen und das Universitätsklinikum sind aufgrund der zentrumsnahen Lage gut erreichbar.

Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die umliegenden Straßenbahn- und Bushaltestellen, insbesondere im Bereich Ostplatz, bestehen direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 15 verbindet den Ostplatz unter anderem direkt mit dem Hauptbahnhof; auch mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld attraktive Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Lene-Voigt-Park mit großzügigen Grün- und Aufenthaltsflächen sowie vielfältigen Sport-, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls gut erreichbar ist der Friedenspark mit weitläufigen Grünflächen, Spiel- und Sportangeboten sowie dem Apotheken- und Duft- und Tastgarten. Damit verbindet die Lage die Nähe zur Innenstadt mit einem vergleichsweise hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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