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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
193.000 €
Preis/m²
1.803,74 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
193.000 €
Preis/m²
1.803,74 €
04319 Leipzig - Althen-Kleinpösna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCBQSMU5WC

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Objektbeschreibung

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stimmige Balance. In dieser gepflegten, vermieteten Wohnung verbindet sich Wohnqualität mit einer Anlageperspektive, die auf Beständigkeit und klare Strukturen setzt. Auf ca. 106,93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein 4 Zimmer Konzept mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, eingebettet in ein Mehrparteienhaus. Der gepflegte Zustand unterstützt den Eindruck von Werthaltigkeit, während die bestehende Vermietung den Blick auf Kontinuität lenkt - ein Fundament, das insbesondere Immobilieninvestoren schätzen. Der Status quo zeigt sich stabil und geordnet. Gerade die Kombination aus großzügiger Fläche und funktionalem Zuschnitt stärkt die langfristige Vermietbarkeit, ohne sich auf eine einzige Zielgruppe festzulegen. So entsteht ein Profil, das Flexibilität, Alltagstauglichkeit und Substanz vereint. Am Ende bleibt ein Eindruck von Klarheit, Weite und Ruhe. Die Wohnung vereint Vermietungssicherheit, durchdachte Flächen und praktische Ergänzungen in einem stimmigen Dreiklang. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Substanz - und ein Investment, das auf Kontinuität ausgerichtet ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,93 m², Gesamtfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
193.000,00 €
Preis/m²
1.803,74 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.8
Gültig bis
2034-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wohnung mit ca. 106,93 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- 1 Stellplatz vorhanden

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Leipziger Osten mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen ins Umland. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Aldi, Netto und Rewe in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso praktische Services wie DHL Paketshops.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Althen, Oertgering gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Borsdorf (Sachsen) liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine gute Schienenanbindung in Richtung Leipzig und Region.

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur A 14 erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Leipzig Halle ist in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Schwanenteichpark liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Für Sport und Bewegung bieten sich Angebote wie die Trabrennbahn Panitzsch sowie weitere Sportstätten in der Umgebung an.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer hohen Eigentümerquote von ca. 60 Prozent und einem durchschnittlichen Alter von rund 46 Jahren, was für ein stabiles, nachbarschaftliches Umfeld spricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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