Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Im belebten Leipziger Stadtteil Connewitz befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1925, das zuletzt 2008 nach Denkmalschutzrichtlinien umfassend saniert wurde. Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Raumaufteilung und schafft ein helles sowie einladendes Wohnambiente. Alle Räumlichkeiten sind mit modernem Parkettfußboden sowie großflächigen Fliesen verlegt. Besondere Highlights der Wohnung stellen der großzügige Balkon und ein Garagenstellplatz dar. Ein innenliegendes Bad sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 vermietet und erzielt inklusive der Garagennutzung eine monatliche Kaltmiete von 613,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 273,00 €, wovon 103,00 € auf nicht umlagefähige Betriebskosten entfallen. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beläuft sich auf 140.094,78 € (Stand 31.12.2024) und unterstreicht den positiven wirtschaftlichen Zustand der Wohnanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008